住宅担保ローンの比較

住宅所有者は家の修理、大学の経費、さらには家族での休暇のために支払うために住宅担保ローンを取ります。 住宅担保ローンは住宅で利用可能な資本によって担保されています。 公平性は、住宅の価値と住宅所有者が住宅ローンまたは住宅と一緒に担保されているその他のローンにどれだけ負っているかの差です。 住宅担保ローンを検討する場合、借り手はいくつかの要因に基づいてオプションを比較する必要があります。

期間の長さ

住宅担保ローンは、最も一般的には5年または10年の期間で延長されます。 期間の長さは、借り手のニーズおよび金融機関の貸付条件によって異なります。 借り手は、期間の長さを理解し、ローンが早期に返済された場合に適用される罰金や手数料に特に注意を払う必要があります。 借り手はまた、ローンにコール機能があるかどうかを尋ねる必要があります。これにより、銀行は自分の判断で全ローンの残高を呼び出すことができます。

与信枠またはローン

2つの一般的なタイプの住宅担保ローンは、標準ローンと住宅担保信用枠です。 ローン文書に署名すると、標準ローンが配布されます。 これらのローンは通常、固定の返済計画と金利を持っています。 ホーム・エクイティの与信枠では、借り手は上限が与えられ、その行の存続期間にわたって行を上下に引くことができます。 これはクレジットカードと同様に機能し、一般に毎月支払期日が到来する残高の一定割合の支払いを伴う変動金利を有する。

料金

住宅担保ローンを借りるとき、借り手は慎重にローンに関連する手数料を調べる必要があります。 これらの手数料は金融機関によって大きく異なります。 一般的な手数料には、ローンの文書化手数料、信用報告料、および鑑定料が含まれます。 他の料金も含まれるかもしれません。 各銀行の誠実な見積もりにより、手数料は機関間で簡単に比較できます。 与信枠が延長されている場合、その行から引き落とすたびに追加料金が発生する可能性があります。 これは、設定手数料または引き出された金額の一定割合の金額になります。

支払い条件

住宅担保ローンでは、支払いは一般的に固定され、ローンの存続期間にわたって分散されます。 これは、毎月の支払金額が設定されている住宅ローンや自動車ローンによく似ています。 当座預金口座から自動的に支払いが行われることに同意すると、一部の銀行では割引金利または手数料が提供されます。 ホームエクイティ与信枠では、支払額は通常、その行のうちのどれだけが使用されているかによって変動します。 支払いは、利息のみ、または利息に元本残高の一定の割合を加えたものです。 全額が引かれた場合は、支払いができることを確認してください。

ドキュメンテーション

住宅担保ローンに必要な書類の量と種類は、貸出機関によって異なります。 少なくとも、ほとんどの銀行は、給与明細書または納税申告書、クレジットレポート、および自宅での現在の評価を通じて、収入の証明を要求します。 住宅担保ローンの署名されたアプリケーションもローンを続行するために必要になります。 一部の銀行は、2番目の抵当保有者としての先取特権を無効にする可能性がある住宅に対する未払いの先取特権が他にないことを確認するためにタイトル検索を行うことがあります。