会計における定期リース支払を計算する方法

備品を購入するための現金がなく、ローン融資を受けることができない場合、あなたはリース契約から利益を得るかもしれません。あなたがレンタルまたはリース契約を結ぶとき、あなたはあなたの会社の口座に定期的な支払いを記録しなければなりません。リースの記録方法は、キャピタルリースとオペレーションリースのどちらを採用するかによって異なります。

キャピタルリース

キャピタルリースは、リースされた機器の所有権が変わった場合の賃貸契約です。財務会計基準審議会は、リース期間の終了時に借手が借地の所有権を引き受ける条項がリース契約に含まれている場合、リース契約をキャピタルリースとして扱う必要があると判断しました。リース期間が資産の耐用年数の75パーセントを超える場合、またはリース契約に、借手が資産を割引価格で購入することを可能にする条項が含まれる場合、その契約もキャピタルリースと見なす必要があります。最後に、提案されたリース料がリース物件の現在の市場価値の90パーセントを超える場合は、賃貸契約をキャピタルリースとして分類する必要があります。

オペレーティングリース

財務会計基準審議会のキャピタルリースの定義を満たさないリース契約は、オペレーティングリースと見なされます。標準オペレーティングリースには、借手がリースを解約することを可能にする条項が含まれていますが、解約は罰金や利息の支払いにつながる可能性があります。オペレーティング・リース契約は通常、資金を供給された資産が廃止されるよりずっと前に失効します。リース料は通常、資産の現在価値の一部に相当します。オペレーティングリースを使用して必要な機器を限られた期間借りることができますが、キャピタルリースを使用して、長年使用する予定の車両の購入資金を調達することができます。

償却

会計の観点からは、キャピタルリースは償却しなければなりません。これは、あなたのリース支払いが利息と元本の両方に適用されることを意味し、その結果、あなたはリースが終了しても何も負いません。リース資産を資産として記録し、定期リース料を負債として記録する必要があります。償却表を使用して、元本に対するリース支払額と利息をカバーする金額の詳細を説明します。キャピタルリース契約を結んでいる場合は、あなたが資金調達資産の所有権を持っているため、減価償却を請求します。減価償却のために調整されたリース物件の価値は、報告された定期リース料の価値と一致するはずです。

オペレーティングリースの支払い

あなたが資金を供給されている資産について所有権を主張していないので、オペレーティングリース契約は償却されません。さらに、オペレーティングリース契約は当年度の費用として計上されているため、リースを資産または負債として計上しないでください。リース契約が低い導入費用で始まる場合は、リース期間中のリース支払いのコストを計算し、リース期間中に同じ規模の支払いを行った場合と同様に費用を報告する必要があります。プライムレートの上昇などの要因により、リース期間中に賃貸人がリースを増加させることを可能にする条項がリース契約に含まれている場合は、リースを支払った時点で定期支払を報告する必要があります。変更の日付と規模がわからない場合は、リース支払の変更に対して会計処理を行うことはできません。