施設管理の未来

施設管理者および施設管理会社が直面する課題は絶えず進化しています。 1990年代になると、環境への懸念と天然ガスと電気の高騰するコストにより、持続可能性と省エネルギーへの関心が高まりました。 国際ファシリティマネジメント協会が指摘するように、進化する傾向はファシリティマネジメントの専門家が効率、付加価値、そしてビジネスの収益に貢献することに関してますます高い期待に直面していることを示しています。 今後、IFMAは、強調は時間とともに変化する可能性があるが、これらのトピックは引き続き関連性があると述べています。

2020年を見据えて

世界的な施設サービス会社であるISSグループとコペンハーゲン先物研究所は、2020年までに、技術の拡大、政府規制の厳格化、そして顧客の期待の高まりが、施設管理業界を再構築すると予測しています。 地球温暖化、環境への挑戦、そして乏しい資源への対処は重要なトピックですが、これらの組織によって実施された研究は持続可能性を最も重要なものの一つとして特定しました。 施設管理が企業の収益改善を支援する方向に近づくにつれて、持続可能性の課題は、エネルギー使用量、水の節約、廃棄物管理、および屋内エコロジーに集中する傾向があります。

組織の動向

事業主が設備管理の将来をどのように見ているかは、事業の規模、その業界および経営の観点などの要因によって異なります。 しかし、視点は事業ごとに異なる可能性がありますが、施設管理を長期的な戦略的計画パートナーとしての地位に引き上げることは、絶えず進化する傾向です。 言い換えると、この観点から施設管理者の基本的なスキルセットの要件が変わりつつあります。 建物を維持し、政府の規制を遵守するために必要な技術的スキルに加えて、施設の専門家は、批判的思考力、コミュニケーションおよびビジネス管理スキルを身に付ける必要があります。

作業環境への適応

伝統的な作業スタイルやスケジュールから離れることは、運用上および保全上の観点から施設管理に影響を与えます。 IFMAが発表した報告によると、作業スタイルの変更は建物の運営方法に影響します。 これは、中小企業にとっても重要です。作業計画の取り決めに関して問題が生じるからです。 たとえば、従業員がときどきまたは定期的に自宅で仕事をすることを許可する事業では、より小さな建物に縮小することを決定できます。 施設管理では、さまざまな稼働率にどのように対応するかを検討する必要があります。 さらに、稼働率と人口密度は、電力使用量と省エネルギーに影響を与えます。

健康、安全、およびセキュリティ

施設管理は、事業とその従業員の健康と安全を維持する上で極めて重要な役割を果たし続けるでしょう。 中小企業にとって、これは従業員の健康と生産性に影響を与える要因にもっと注意を払うことを意味するかもしれません。 例としては、机上照明、天井照明、職場の人間工学などがあります。 大企業や施設管理会社の場合、これには継続性と災害対策だけでなく、緊急対応計画の特定の側面の実行にも役割を果たすことが含まれます。

企業コンプライアンス

現在および将来の政府規制 - 主に省エネに関連する - はあらゆる規模の企業の施設管理部門に影響を与えるでしょう。 たとえば、長期的な目標は商業用エネルギー建築基準を変更してエネルギー使用量を最大50％削減することですが、米国エネルギー省と大統領は、商業用建物のエネルギー使用量を年間で20％削減するという中間目標を掲げています。 2020.エネルギー基準の修正は、日中の照明と人工照明、気流、断熱、暖房と冷房のシステムなど、保全の側面に影響を与えます。