中小企業の賃貸物件の税金を償却する方法

あなたが事業を所有しているが、あなたが事業を遂行するために使うスペースを借りるとき、あなたが被る費用はあなたの事業所得税に課税控除の対象となります。 これらの経費には、家賃、維持費、公共料金が含まれます。 内国歳入庁は、あなたが所有する事業の種類に応じて、あなたの個人所得税申告書またはあなたの事業申告書に費用を報告するようにあなたに要求するかもしれません。

唯一の所有者

個人事業主は、通常、事業所得税と個人所得税をForm 1040にまとめて提出します。個人事業主の場合は、賃貸料、税金、免許など、その他の事業経費を含めて、事業賃貸不動産の経費を記入してください。施設の料金、保険および修理の費用。 あなたの純利益または損失を決定するためにあなたの総収入からあなたの総経費を引きます。 この金額をフォーム1040の「営業利益または損失」行に転送します。

パートナーシップまたはLLCパートナーシップ

組合に関わっている納税者は実際には事業に税金を払っていませんが、組合は事業運営を報告するために年次情報の申告書を提出しなければなりません。 あなたのパートナーシップの損益はパートナーに渡され、各パートナーはそれぞれの個人所得税申告書について報告しなければなりません。 パートナーシップの賃貸料を切り捨てるには、Form 1065の[控除額]セクションに賃貸料の支払額を入力します。このセクションにその他の事業費を入力します。 事業所得または損失を決定するために、控除からパートナーシップの総収入を引きます。 あなたの合意に従って純損益を割り算し、スケジュールK-1の情報を報告してください。 各パートナーはスケジュールK-1を受け取る必要があります。 このフォームを使用して、スケジュールEの「パートII」でパートナーシップの収入または損失のあなたの個人的な割合を報告してください。あなたの総収入または損失を計算し、「賃貸不動産、ロイヤルティ、パートナーシップ、S会社または信託」というラベルの行に送ってください。 "フォーム1040の"

株式会社またはLLC株式会社

法人は、法人税を報告するときに個別の税務フォームを提出しなければなりません。 米国法人所得税申告書である様式1120で、様式の「控除」セクションに支払われた家賃の額を入力してください。 適切な行に他の事業経費を入力し、会社の総収入から総経費を引きます。 フォーム1120に記入して、あなたの会社がIRSに対してどれだけの税金を負うかを決定してください。

エスコーポレーション

標準法人と同様に、S法人は法人として確定申告を行います。 フォーム1120Sを使用して、[控除額]セクションに賃貸料の金額を入力します。 その他の事業経費を入力し、事業の総収入から総経費を差し引きます。 あなたの事業が税金をどれだけ負担しているかを決定するためにフォーム1120Sを完成させてください。