莫大な口座の不利な点

抵当権者は、税金、住宅所有者保険または個人向け住宅ローン保険（PMI）の適切な資金に対して、通常はエスクローアカウントとも呼ばれる貯蓄口座を設定する必要があります。 多くの州では、特に20パーセント未満の頭金で家を購入する住宅所有者のために、貯蓄口座は法律で義務付けられています。 しかし、国の一部の地域では、亡命口座は必要とされず、個人は住宅所有に関連する費用を自由に管理することができます。 固定資産税の手間のかからない支払いなどの莫大な口座の利点にもかかわらず、あなたの抵当権者とのエスクロー口座の保有はあなたの予算目標によっては理想的ではないかもしれません。

月々の支払いに増やす

貯金口座を持つと、毎月の住宅ローンの支払いが元々上がります。 その年の固定資産税、住宅所有者保険、PMIなどの費用は12か月間にわたって償却され、それから毎月の元金と利子の支払いに加算され、毎月のより高いドル額になります。 住宅所有者は、毎月の予算に関してこのような不利益を感じることがあります。代わりに、お金を節約するか、ボーナスやコミッションのような収入を使ってこれらの種類の費用を処理するほうがよいでしょう。

月々の支払いの変動

毎月の支払額の増加に加えて、インプランドアカウントを保持する必要がある住宅所有者も、毎年支払われる固定資産税の額の変更により、毎月の支払額が変動する可能性があります。 通常、支払いが変更されたときの事前通知はほとんどないため、毎月の住宅ローンの金額が変更されたときに毎月の予算が困難になることがあります。

高金利貯蓄とインポンド口座

貯蓄口座を開設することのもう一つの不利な点は、高利子の貯蓄口座に資金を保管できないことです。 そのことを念頭に置いて、住宅所有者の中には、税金およびその他の関連費用のための資金を積み立てる一方で、その過程で配当金を稼ぐために、自分自身が管理する高利子の貯蓄口座を維持することを選択する人もいます。 典型的には、住宅所有者が購入時に20パーセントを超えて引き下げるとき、または資本が20パーセントに達するとき、貯金口座は回避することができます。

署名時により多くの現金が必要

差し押さえ勘定は、抵当権実行者が差し押さえなどの損失が発生した場合に自らを保護するために主に維持されます。 貸し手の財政的保護が維持されることを確実にするために、預託金が預託金の終わりに要求されるでしょう。 買い手は、貯金口座の開設に関連するスタートアップ費用に署名する際に、追加の現金を準備する必要があります。 これは、順番に、署名時に必要とされる現金の量を増やすことを購入者に要求します。