保証人の義務

完璧な世界では、誰もが住宅ローンを申請するときに貸し手の要件を満たすでしょう。 実際には、多くの志願者は彼らを最高の住宅ローンから失格にするかもしれない彼らの信用記録に軽微な傷を持っています。 彼らが信用を受け取るのを妨げる代わりに、多くの貸し手は彼らが保証人、借り手が彼の義務を果たすことができないなら借金の責任を引き受けるパーティーを見つけることを要求します。 あなたのビジネスが住宅ローンの保証人として行動することを許可する前に、保証人の役割を引き受ける当事者の義務と責任を理解することは重要です。

金融負債

おおまかに言って、保証人は、借り手が金銭的な約束をするときに借り手の後ろに立っており、借り手が適切に支払いをしない場合は支払いをカバーする責任を負うことができます。 これらの責任のために、銀行は債務者がデフォルトで被った損失を取り戻すために保証人に対して訴訟を起こすことができます。 この権限を行使し、保証人に債務不履行に関連する費用を負担するよう法的に主張するためには、貸主は保証人から報酬を求める権限を行使する前に元の借り手が支払いをしなかったことを証明しなければならない。

実際の保証人

主たる借り手が支払いに失敗した場合、貸し手は保証人から支払いを求める法的レバレッジを持っていますが、銀行が逃した支払いを保証人に補償することを強いることはありそうもないとBankrateのウェブサイトの記事は指摘します。 代わりに、銀行はそれが不動産の差し押さえになるまで待って、売却後の報酬を求め、すべての未払いの支払いと、不動産がまだ住宅ローンに支払われていない金額で売却されなかった場合の金額の損失をカバーするよう強制します。

財産に対する請求

保証人は共同署名者と同じではなく、共同署名者と同じ権利と義務を持ちません。 ほとんどの契約では、住宅ローンの共同署名者も不動産の部分所有者です。 彼女の職務は、売却に関連する事実上すべての文書に署名することを含み、彼女は直ちに財産所有者として請求をします。 対照的に、保証人は単に裏側で働き、債務不履行の場合には貸し手にバックアップ計画を提供します。 元の借り手が債務不履行になった場合、保証人はその物件について主張しませんが、共同署名者は主要な署名者の延滞金を貸し主に返済した後で主張をしてその財産を保持することができます。

保証人契約条件

保証人の義務を左右する詳細は、多くの場合保証人が署名する契約によって概ね定義されます。 多くの協定では、主要な借り手が期限内にすべての支払いをする期間の後、保証人をその義務から解放します。 これは1年と同じくらい短いかもしれませんが、それはしばしば数年間続きます。 保証人はまた、保証人契約で定義されているように、告訴を競う能力などの追加の権利を放棄することができます。 多くの住宅ローンブローカーは、住宅ローンそのものによく似た保証人契約を検討します。これは、保証人が自分のプロジェクトのために借りる能力に影響を与える可能性があります。