エスクローキャンセル説明書

あなたのスモールビジネスが不動産を購入するとき、あなたは通常売り手とエスクロー契約を結ぶでしょう。 ただし、売却が完了する前にどちらかの当事者が契約条件に不満を抱いた場合は、アカウントをキャンセルする必要があります。 問題なくエスクローアカウントをキャンセルするには、エスクロー保有者から提供された指示に従う必要があります。

エスクローについて

売買契約のすべての条件が満たされ、銀行が売却を完了するまで、不動産取引のための資金を保持するためのエスクローアカウントが作成されます。 不動産の購入者は、解約後に口座に資金を預け入れ、その資金は、関連する当事者が契約を満たしたとエスクロー口座の保有者が判断するまで、エスクローに留まります。 次に、エスクロー保有者は資金を売り手に送金し、エスクロー口座を閉鎖します。

エスクローのキャンセル

両当事者が口座をキャンセルするための指示を詳述した文書に署名する場合、ほとんどのエスクロー保有者はエスクロー口座のキャンセルを許可します。 しかしながら、キャンセルがどのように進められるべきかについて当事者間で論争がある場合、エスクロー保有者は裁定を下す権限を持っていません。 このため、エスクロー保有者は、当事者が合意に達するまで、または裁判官の前に問題を審理するまで、エスクローからの資金の解放を拒否します。

インタプリタアクション

関係当事者が自分自身でエスクローキャンセルの紛争を解決できない場合、エスクロー保有者は、異議申し立ての訴訟を起こすことによって、問題を裁判にかける必要があります。 インターアクションの間、裁判官はエスクロー口座に含まれる書類または資金をどのように分割するかを決定しなければなりません。 インターアクションのアクションケースは非常に高価になる可能性があります。 ほとんどの場合、裁判所は、資金を解放する前に、関与するエスクロー口座から、インタープレッダー訴訟の費用を差し引いています。

検討事項

インターアクションの訴訟に関連する費用のために、ほとんどの当事者は法廷外でエスクローキャンセルの紛争を解決します。 エスクロー保有者がエスクロー口座をキャンセルするためにインターリーダー・アクションを開始しなければならないかどうかにかかわらず、彼は通常彼のサービスのためにキャンセル料を請求するでしょう。 これらの料金は、エスクロー保有者がクライアントのために行った仕事の量、およびエスクロー会社のキャンセル方針に基づいてかなり異なります。