不動産事業のパートナーシップを解除する方法

不動産事業を営むパートナーシップを解消することは、その事業が不動産仲介、販売または管理などのサービスを提供する場合、ほとんどの州で簡単で非公式なプロセスです。 パートナーシップを終了する上で最も困難な部分は、特にパートナーが個別に事業を継続することを計画している場合は特に、誰が重要な資産を管理するのかを決定することです。 しかし、不動産を所有する不動産パートナーシップは通常、より正式な解散手続きを必要とします。

不動産一般パートナーシップ

不動産事業はサービス志向で、仲介販売から鑑定までのすべてを扱うスペシャリストがいます。 不動産の専​​門家が市場に効果的にサービスを提供するためにチームを結成することは一般的なやり方です。 このチームはゼネラルパートナーシップとして組織することができ、ほとんどの州では、パートナーが何らかの登録書類を提出することを要求されることなくゼネラルパートナーシップを結成することを認めています。 州法の下では、パートナーシップは、パートナーが互いに協力することで合意したときに成立し、1つ以上のパートナーが他のパートナーと協力することをやめると自動的に解消します。

一般的なパートナーシップの解消

一握りの州では、一般的なパートナーシップは、パートナーシップ登録陳述書またはビジネスライセンス登録を提出することによって州のビジネス事務局に登録することを要求され、解散するためにそれらの登録を取り消さなければなりません。 たとえば、フロリダ州では解散の声明を提出するために一般的なパートナーシップが必要ですが、ネバダ州では解散するために州のビジネスライセンスのキャンセルフォームを提出するために一般的なパートナーシップが必要です。 あなたのパートナーシップが、正式な書類を州に送付して事業を開始することを要求された場合、あなたの書類を受け入れた州の事務所に確認して、ビジネスを解散するために何を提出しなければならないかを見つけます。

パートナーシップ契約条件

ほとんどの不動産ビジネスパートナーシップは、ビジネスおよびパートナー間の関係を管理するためにパートナーシップ契約を締結しています。 パートナーシップは、共同作業をやめるというパートナーの合意によって解消されることがありますが、ビジネス問題の整理は通常、既存の書面または口頭による合意の条項に依存しています。 不動産事業は通常サービス志向であるため、パートナーシップ契約は通常、顧客リストの管理、地域、電話番号やオフィスの場所などの資産などの問題に対処します。 パートナーシップに適切な合意がない場合、パートナーは事業資産の公平な分割について交渉しなければなりません。

不動産限定パートナーシップ

もう1つのタイプの不動産パートナーシップは、リミテッドパートナーシップです。これは、不動産を所有し、パートナーが一般的な責任を負うことなくプロジェクトにお金を投資できるようにすることができます。 不動産限定組合は、事業を営む州に登録する必要があります。 このタイプのパートナーシップを解消するためには、州に解散証明書を提出してください。