家を買うためにパートナーシップを形成する方法

パートナーシップ構造を使用して不動産を購入すると、ビジネス手続きの管理ではなく、投資に集中することができます。 パートナーシップは簡単に形成でき、購入した各不動産について異なるパートナーとの個別のパートナーシップを簡単に維持できますが、不動産投資にパートナーシップを使用することの構造的な容易さには、それぞれを取り巻くビジネス問題に対する個人的な責任もあります。トランザクション。

パートナーシップは自動的に形成されます

ほとんどの州では、正式な事務処理をビジネスレジストラに提出してパートナーシップを結ぶことを心配する必要はありません。 二人以上の人々が利益のために共に働くことに同意するとき、パートナーシップは自動的に存在します。 ビジネスを取引する前に、パートナーシップでライセンスの登録または申請を行う必要があるのは、ごく少数の州だけです。 ほとんどの管轄区域で住宅を購入するためのパートナーシップを形成するには、単にグループをまとめて不動産への投資を開始することに同意します。 また、内国歳入庁から雇用者識別番号を取得し、ビジネス銀行口座を開設する必要があるかもしれません。

名前を選ぶ

州法の下では、パートナーは個人的に業務に責任を負います。 パートナーは、商号としても知られる架空のビジネス名または「DBA」と略称されるDBAを登録しない限り、独自の法的名称を使用してビジネスを取引する必要があります。 あなたのパートナーシップがリハビリと再販のために1つだけの家を買うことを計画しているなら、ベンチャーのための特別な名前を思いつくことはおそらく不必要です。 パートナーシップが複数の家を購入することを計画していてしばらくの間それらを保持する可能性がある場合は、ブランドを構築するのに役立つ商号を思い付くことをお勧めします。 各状態には、DBAを登録するための異なる手順があります。 州全体の名前登録プロセスを使用するものもあれば、郡レベルまたは市レベルで名前を登録するものもあります。

パートナーシップ契約の作成

家を買うためにパートナーシップを使うことは本質的に非公式です。 技術的には、あなたとあなたの重要な他の人があなたが自分自身をリハビリして6ヶ月以内にひっくり返すことを計画している一戸建て住宅に半分ずつ行くことにした場合、あなたは不動産投資パートナーシップにいます。 このシナリオでは、業務上の手続きをまったく守らずにパートナーシップを使用して収益を上げることができます。 パートナーシップは、パートナーがパートナーシップ契約を使用して独自の管理構造を考案できるように、州法に基づいて設計されています。 パートナーからの寄付、所有割合、プロジェクトからの自発的および非自発的パートナーの撤退、紛争処理手順などの問題をカバーするために、書面によるパートナーシップ契約を結ぶのが賢明な考えです。

タイトルパートナーシッププロパティ

パートナーシップは事業体ですが、個人的にすべての業務に責任を負う個々のパートナーで構成されています。 この構造を使用して不動産を購入する場合、すべてのパートナーの名前がタイトルに記載されている必要があります。これは、パートナーシップによる所有権を証明するものです。 あなたのパートナーシップがDBAを使用している場合、それはエイリアスであり、ビジネスの正式な名前ではないので、プロパティのタイトルを付けるために使用することはできません。 ほとんどの州の州法では、パートナーシップによって取得された不動産は事業体によって所有されているため、すべてのパートナーの名前が肩書に記載されていても、ベンチャーからの利益は州法またはグループのパートナーシップ契約に従って分割されます。資産が売却されたとき。