原価計画の単位法

大規模建設プロジェクトの建設費は通常、作業を開始する前に予測されます。 民間および公共の建設業のお客様は、詳細なプロジェクト設計作業が完了する前に、プロジェクトの詳細なコストと必要な財務上のコミットメントを知ることを好みます。 さまざまなコスト計画方法が存在し、単位方法は使用中の建設コスト計画の最も一般的な方法の1つです。

原価計画

原価計画は、建設プロジェクトの原価を見積もるために使用される方法の1つです。 それは公共および私用プロジェクトの両方に使用されます。 コスト計画は、民間プロジェクトのための顧客のお金や公共プロジェクトのための納税者のドルなどの建設資金の責任ある管理を可能にします。 原価計画は、プロジェクトの計画段階および評価段階で実行されます。

単位法

単位法は、乗数として働く単一の機能単位の使用を含む。 以前の同様の建設プロジェクトの過去のデータを使用して、1つの新しいユニットの建設費のコストモデルを構築します。 次にこの単位に、プロジェクトを完成させるのに必要な単位数を掛けて、全体の費用見積もりを算出します。 機能単位は、ホテルの寝室、学校の学生1人当たりの費用、または病院のベッド1台あたりの費用です。 一部のプロジェクトコストモデルでは、他のプロジェクトの過去のコストに基づいて平方フィートあたりのコストを使用することがあります。 1平方フィートを構築するための推定コストは、建物内のすべてのフロアの計画平方フィート数で乗算されます。 この方法では、エレベーター、階段、および内壁のコストを差し引くことができず、多少の不正確さが生じます。

原価計画に関する問題

原価計画方法は、主に公共プロジェクトで使用されます。 公共および私有プロジェクトの両方にとって、この方法は建設プロジェクトを定義する初期段階においてのみ有用です。 多くの設計作業が完了する前に大まかな見積もりとして使用された場合に最適です。 単位法は大まかな見積もりを出します。 この方法では、建物の大きさや形状、特定のプロジェクトで使用されている材料や仕上げの違いなどの要素に対して追加の費用をかけることが困難になります。

その他の費用見積もり要因

他の多くの要因が見積もりの​​正確さに影響します。 不正確な価格設定の使用、価格情報の入手可能性、および適切な価格設定方法などの見積もり手続き中にエラーが発生します。 誤って省略した項目や誤った寸法など、設計変更や不完全なデータも出力に影響します。 特定の原価項目を見落としたり、無駄な部分を計画しなかったりするなど、見積もり者側での不適切な判断は、精度に影響を与える人的ミスの一部です。 天候、建設の遅れ、監督方針、異なる建設方法、経済的および政治的問題、建設技術の変化、設備と資材の入手可能性、および労働生産性の違いによる不確かさは、コスト見積もりの​​正確さに影響を与える外的影響の一部です。 。