ブローカーのためのバーチャルオフィスウェブサイト戦略

ブローカーのウェブサイトで使用可能な2種類の物件リストがあります。 1つはMultiple Listing Service（MLS）、もう1つはInternet Data Exchange（IDX）です。バーチャルオフィスのWebサイト（VOW）では、登録ユーザーはダウンロードしたMLSデータベースを検索できます。 IDX検索はユーザー登録を必要としませんが、MLSより限定されたリスト情報を提供するかもしれません。追加のソフトウェアにお金を使う前に、自分のMLSでどのようなオプションが利用可能かを調べてください。

バーチャルオフィスウェブサイト

VOWは、不動産ブローカー、代理店、または提携パートナーによって提供され、一般の人がMLSにアクセスして物件リストを検索することを可能にします。リストを検索するには、検索者がコンタクトシートに記入し、有効な電子メールアドレスを入力し、州法で定められているように、仲介業者と消費者の関係を確立する必要があります。ユーザーは検索を保存することができ、おそらく新しいリストが自動的に通知されます。

インターネットデータ交換

ＩＤＸリストサービスは、ブローカーが免許を受けている州全体のリストを提供することができる。ブローカーは参加したくない場合はオプトアウトしなければなりません。オプトアウトしてもブローカーのMLSへの参加には影響しませんが、不動産の検索に広く利用されているRealtor.comに事務所のリストが表示されなくなる可能性があります。また、オプトアウトした場合、あなたのウェブサイトに他のブローカーのリストを表示することはできません。ユーザー登録は不要で、ログインやパスワードも不要です。

長所と短所

登録の煩わしさを伴わずにIDX検索を提供するWebサイトが急増しているため、一部の不動産Webサイトでは両方の種類の検索を提供していますが、VOWサイトは好まれないことがあります。 VOWサイトには完全なMLSリストが表示されますが、IDXには詳細情報が表示されない場合があります。一方、IDXではユーザーが表示言語を選択できるようになる場合があります。これは、外国のバイヤーと仕事をするときに非常に有利になる可能性があります。 IDXリスティングはリスティングオフィスとエージェントの名前を表示する可能性がありますが、MLSはリスティングエージェントの完全な連絡先情報を表示します。

決定事項

お金を使う前に、自分のMLSが何を提供しなければならないかを調べてください。多くのリスティングサービスでは、独自のIDXを設定してからそのURLをマーケティング資料に使用するか、または会社のWebサイトからそのリンクにユーザーをリダイレクトすることができます。それでも足りない場合は、IDXやVOWのWebサイトの作成を専門とするベンダーにお問い合わせください。あなたの州または地元の全米リアルター協会加入者は、推奨ベンダーのリストを持っているかもしれません。