キャッシュフローノートとは

より一般的に約束手形と呼ばれるキャッシュフロー手形は、借り手が貸し手に返済することに同意する法的拘束力のある文書です。契約書には、継続的な支払いの取り決め、利息の支払い、最終期日など、各契約条件が明示的に詳しく記載されています。ほとんどの場合、売却のために作成されたキャッシュフローメモは、代理人や仲介人などの仲介人の助けを借りずに2人以上の当事者間で作成されています。キャッシュフローノートを必要とする取引の例には、不動産購入、自動車所有権の譲渡、および決済の支払いが含まれます。

キャッシュフローノートの構造

契約条件の詳細を記述することに加えて、キャッシュフローノートは関係者全員の名前と住所も示しています。契約を検証する方法は州によって異なります。一部の国では各当事者に文書への署名のみを要求していますが、他の国では証人の署名を義務付けています。さらに、一部の州では、キャッシュフローノートを公証する必要があります。

キャッシュフローノートの作成に使用される標準的な用語集があります。借り手は約束者または債務者と呼ばれ、貸し手は約束者または債権者と呼ばれます。さらに、「対価」という用語は、契約条件の結果として各当事者が受け取る価値を説明するために使用されます。この文書は、両方の当事者が「相互対価」と呼ばれる価値のあるものを受け取った場合にのみ有効です。この例では、貸し手の対価は返済の見込みであり、借り手の対価はローンそのものです。

売買

キャッシュフローノートは資産と見なされます。その結果、即時の現金を必要としているノート保有者はそれを第三者に売ることができる。例えば、住宅所有者は自分の財産を10万ドルで直接購入者に売却します。しかし、金融機関から住宅ローンを取得する代わりに、当事者は購入者が住宅所有者に10, 000ドルの頭金を支払うことに同意します。さらに、彼らは、購入者が90, 000ドルの残高を満たすために90ヵ月間、毎月1, 000ドルを住宅所有者に支払うことを示すキャッシュフローメモを作成します。

すぐに一括払いにするために、住宅所有者はこの債務を第三者に売却する権利を有します。第三者は、残りの9万ドルをそれが価値がある額より少なく購入するでしょう。例えば、住宅所有者に借金のために7万ドルを支払うことによって、住宅所有者は彼の一時金を取ることができ、借金が購入者によって完全に返済された後、第三者は潜在的に2万ドルを稼ぐことができる。