建物を建設または購入する方が安いでしょうか。

多くの中小企業は、カスタムビジネススペースを構築することと購入することの経済的な長所と短所について議論しています。 特に事業の短期および長期の成長計画、ならびに商業用不動産、建設および賃貸市場の現在の状況など、いくつかの要因をその過程で考慮する必要があります。 また、会社が保有している現金の量と、二次的事業として不動産投資を行うことにどの程度関心があるかも重要です。

コスト分析

建物を購入すると、鑑定費用、頭金、融資の開始および終了費用などの費用が発生し、施設を入居可能にするための費用が発生する可能性があります。 最初から施設を建設する場合は、建築設計費、建築検査費、および無数の請負業者費用と建築費用の他に、これらの費用がかかります。 建設費に加えて、あなたは土地を購入しなければならず、場合によっては公共施設を持ち込むために支払う必要があります。 また、建築プロセスが開始されてから、入居や通常の業務の準備が整うまでの間に深刻なダウンタイムが生じる可能性があります。

ビジネスニーズ

購入と建設の財政的責任は、多くの場合、ビジネスに必要な施設の種類によって異なります。 たとえば、あなたが基本的なオフィススペースを必要とする会計事務所であれば、あなたは最初から建物に関連する深刻なオーバーヘッドなしであなたのニーズを満たす新しいまたは再販オフィスコンプレックスを見つけることができるでしょう。 一方、複雑な性質の事業を営んでいる場合、または高度にカスタマイズされた施設が必要な場合は、購入した既存の建物を改装しようとするよりも新しい建物のほうが適しています。

サブリースポテンシャル

現在必要なものよりも大きい施設を建設することで、将来に向けてさまざまな選択肢が得られます。 会社の成長に合わせて会社の占有率を拡大するという選択肢を維持しながら、投資コストを相殺するためにスペースをサブリースすることができます。 市場によっては、不動産の価値が上がる可能性があるため、施設を売却することにした場合は、将来的に投資から利益を得ることができます。

税務上の利点

あなたの事業や設立の状態によっては、あなたが施設を購入するか建てるかに基づいて、特にあなたの投資が著しい新規雇用の創出をもたらすならば、あなたは特定の減税の資格があるかもしれません。 利用可能な税制上の優遇措置について尋ね、あなたの意思決定プロセスに潜在的な節約を考慮に入れるためにあなたの州の経済開発の部門と相談しなさい。