不動産ライセンスでお金を稼ぐための最善の方法

家、エーカー、または商業用不動産の売却に対して有利な手数料を稼ぐことは、毎年新しい顔を不動産販売業界に引き込むための十分な魅力です。新しいエージェントは、ブローカーと契約する前に、トレーニングプログラム、テスト料金、ライセンス料、および複数リストのメンバーシップに多額の金額を投資します。エージェントは不動産ブローカーの注意深い目の下で働きます。経済と住宅需要があなたの成功に重要な役割を果たす一方で、このビジネスでお金を稼ぐ可能性を高める方法があります。

探査で報われる

仲介業者があなたの道を送ることを頼りにすることはできません。あなたは独立した代理人として、あなた自身のために仕事をしています。見込み客を見つけるための最善の方法は、探索することです。探査に多額の費用がかかる必要はありませんが、できるだけ多くの潜在的な顧客と連絡を取る必要があります。

期限切れのリストを呼び出す、自分自身を紹介して名刺を残すためだけにドアをノックする、名前のリストから電話をかけるなど、すべてが傘下にあります。連絡先や連絡先を積極的に探します。あなたの名札を身に着けていて、仲介業者にそのフロアの時間が来たときに誰かがドアを通って歩くのを待っているのではいけない。

バイヤーまたはセラーのいずれかに特化する

ほとんどの顧客は助言と表現を求めています。あなたは不動産のキャリアの早い段階で買い手と売り手の両方を代表することを選択できますが、一度顧客を開発したら、どちらか一方を代表することを選択することであなたのプロの評判を築くことができます。 1つの代表分野に特化することで、潜在的な顧客はあなたのコミットメントを疑う可能性が少なくなります。あなたの信頼性を高めるために、買い手の代理人または売り手の代理人のどちらかとして自分自身を売り込む

不動産紹介事業

一部の不動産業者は、他のコミュニティの業者に引っ越しているクライアントを紹介するキャリアを作ります。それらの高価な複数リストおよび専門家協会会費を支払うことの利益として、エージェントは他のエージェントの事業詳細をリストする不動産データベースにアクセスすることができます。

入手可能な情報には、エージェントが通常購入する不動産の種類、購入者を代表するのかどうか、そして彼らが地元または州の不動産委員会に違反しているのかどうかが含まれます。購入者を適切な代理店と照合すると、販売手数料の一部（通常は約30％）が支払われます。紹介ビジネスは時間の経過とともに構築され、適切なエージェントと適切な購入者を一致させるという評判を得たエージェントにとっては有益なことがあります。

FSBO市場をタップする

住宅所有者が前庭に所有者別売却（FSBO）の看板を貼ると、通常、不動産手数料の支払いを避けるためです。それは理解できますが、数週間で、住宅所有者は不動産を売り込むのは高価であり、潜在的な買い手が深刻であるかどうか、または彼らの財政が整っているかどうかを判断するのは困難です。多くの代理店はFSBOを扱っていませんが、代理店は手数料を大幅に増加させることになります。

売却のヒントが書かれた無料のセールスキットを住宅所有者に提供するか、1回限りの購入者側の手数料で購入候補者に家を見せることができるかどうかを尋ねます。通信回線を効果的に開くことで、住宅所有者は、自分のFSBOの努力がうまくいかない場合、あなたを家のリストに載せることを選択する可能性が高くなります。

ブローカーステータスへのステップアップ

あなたが望む限りあなたは独立した不動産業者であり続けることができます、しかしブローカーの試験を勉強して、合格することによって、あなたはあなた自身の不動産事務所を開いてあなたの仲介から働くエージェントから手数料を集めることができます。ほとんどの州では、最低2年から3年間、新しい代理店に認定不動産ブローカーとのライセンス契約を義務付けています。その後、エージェントは自分のブローカーのライセンスを取得できます。ブローカーはエージェントが稼ぐすべての手数料の平均20から50パーセントを取るので、ブローカーになることは明確な経済的報酬を提供します。

あなたの最も重要な評判

あなたの専門的な評判は申し分のないものであるべきです。クライアントは、信頼でき、誠実で、知識があり、競争力のあるエージェントを求めています。誠実さと高いレベルの成功の上に築かれた評判は、あなたの不動産経歴を通してあなたに役立つでしょう。クライアントとの絶え間ないコミュニケーション、コミュニティイベントへの参加、そして増え続ける満足している顧客のリストは、着実に、しかし確実に、自分自身をさらに一歩進んで信頼できるエージェントとして確立する方法です。あなたの評判が高ければ高いほど、不動産ビジネスでお金を稼ぐ可能性が高くなります。