プロパティを修正して利益を得るためのプロパティを反転する式

仕事を辞めないでください。 その単純なアドバイスは、家屋の固定と反転で利益を上げることと個人的な経済的メルトダウンの間に違いを生む可能性があります。 技術的には、反転とは、6か月以内に不動産を購入し、場合によっては修理し、販売することです。 修正して領域をめくる前に、現実的な数字を試してみてください。

場所、場所、場所

場所、場所、場所 - 不動産の要点 - は、プロパティを反転するときに依然として当てはまります。 不透明な地域ではかなりのように思われるものに投資するのではなく、注目の的であるか確立された近所の物件を探してください。 あなたが差し押さえに対処しているか、単に荒廃した資産を扱っているかどうか、購入に急いではいけません。 購入することを決定する前にできるだけ徹底的に歩き、特性を点検しなさい。 オークションでは、入札熱に一掃されないでください。 州外市場に分岐する前に、比較的なじみのある分野から始めてください。 あなたは家の近くでどのタイプの財産が需要にあるのかを知る可能性が高いです。

計算する

たとえ安くても、購入価格はほんの始まりにすぎません。 あなたが仕事が完了したらあなたがそれを合理的に速く売ることができるようにそれが財産を修理するためにいくらかかるかについて知っていてください。 これを行うには、まず必要な作業と予算に関して誠実な見積もりを提供する優良請負業者との関係を築く必要があります。 この潜在的な修正とフリップがあなたの価値があるかどうかを理解するために、合計価格 - 最初の購入と改装を含む - は近隣の他の似た家より最低20パーセント少なく来るべきです。

販売のためのデザイン

家をリフォームするときは、広範囲の潜在的な購入者にアピールするように設計された中立的または保守的な配色を使用します。 お金の価値に関する限りで最も重要なアップグレードは、マイナーなキッチンの改装と一緒にガレージのドアと窓の交換が含まれています。 あなたが便利であれば、あなたは自分で仕事の多くをすることができますがあなたの限界を知っています。 買い手を引き付けるために、改修は明らかに日曜大工によって行われる仕事よりもむしろ専門的な外観を持つべきです。

資格のあるバイヤーのみ

それを市場に出す前に、あなたの改装された家が引っ越し状態になるまで待ってください。 さもなければ、あなたは潜在的な買い手からカスタマイズの要求を受けるかもしれず、それはあなたの時間と可能な利益に食い込む。 最良の結果を得るために、資格のあるバイヤーとのみ取引してください。 あなたの家がひっくり返っていなければ - 買い手を引きつけていないのであれ - それでもあなたにお金がかかります。 潜在的な利益が毎月消えるのを見るのではなく、おそらく購入するオプションを付けて貸し出すことを検討してください。