評価値を見積もる方法

不動産では、評価は鑑定とは異なります。 鑑定は、買い手と売り手に公正な市場価値についての考えを与えることを目的として民間の鑑定士が行うものですが、査定とは、政府の税務査定官が、不動産目的の一部が税務上の価値があることを判断するために行うものです。 あなたの家の査定額の変化によってあなたの税負担が変わったと感じるなら、あなたは固定資産税で何を払わなければならないかについていくらかの考えを得るために税務査定官が使うのと同じ方法を使うかもしれません。

1。

自宅の鑑定チェックリストを見つけましょう。 評価と評価は異なる目的のために存在しますが、彼らは家の価値を決定する際に同じ方法の多くを使用します。 無料の住宅評価ガイドとチェックリストがインターネットで入手できます（「参考文献」を参照）。

2。

あなたが行くようにメモを作って、鑑定チェックリストに従ってください。 あなたの家を調べて、その床面積、設備、そして荒廃した品物を記録してください。 お住まいの地域の住宅価格、およびそれらに影響を与えている最近の傾向を調べてください。 あなたの家をあなたの隣人の家と比較しなさい。

3。

あなたの隣人に固定資産税でいくら払っているか尋ねてください。 あなたに伝えたくない人もいますが、率直に言ってくれる人もいます。 あなたが彼らの家の価値があると判断したものと比較して彼らが支払っているものを比較し、あなたの評価された価値が何であり得るかを推定するために同じスケールを使用します。

先端

• 自分の家の評価額を正確に見積もる能力に自信がない場合は、専門の鑑定士を雇うことを検討してください。 これにはお金がかかりますが、税務評価者があなたの財産を価値があると判断するものについて、もっと知識のある推測をする必要があるかもしれません。