誰かを追い出す方法

家主であることはしばしばアパートや家からテナントを追い出すという不快な仕事を伴います。 テナントは、毎月一定の金額を支払い、一定の規則に従うことに同意する賃貸契約に署名します。 この契約を破ることは契約違反であり、家主として、あなたは退去するかテナントを退去させることができます。

1。

テナントに書面で通知する。 最初に書面による通知をしないと、アパートや家からテナントを追い出すことはできません。 地方条例では、立ち退きの3〜30日前に家主に通知するよう義務付けています。 リース違反の場合は、テナントに未払いの家賃を支払うか、締め切り日までに立ち退きを正当化する行動を中止する機会を与えます。 すべての通知をコピーしてください。

2。

通知の中の理由を強調表示します。 テナントが賃貸料を支払うことができない場合、またはリースに違反し続ける場合は、立ち退きプロセスを続行します。 具体的になり、テナントを退去させる理由を述べてください。 理由には、賃貸料の支払いの失敗、騒音違反、財産の損害、および賃貸契約に概説されているその他の理由が含まれます。

3。

訴訟を起こします。 テナントが指定された日までに物件を退去することを拒否した場合は、地元の裁判所に訴訟を起こしてください。 違法なDetainer訴訟を起こしてください。 裁判所はテナントを召喚し、あなたとあなたの両方は審問日に法廷に出頭しなければなりません。 賃貸契約書のコピーと、テナントに転送された通知または立ち退きの警告のコピーを持参してください。

4。

立ち退きを強制する。 あなたが訴訟に勝った場合、あなたは警察官にテナントを追放させるように裁判所に申し立てることができます、あるいはあなたは自分でテナントの持ち物を取り除きドアの鍵を変えることができます。