リース契約の種類

リース契約は、ある資産を使用するための、所有者または「貸手」とユーザーまたは「借手」の間の法的契約です。 最も一般的なリースは、不動産用、個人用またはビジネス用です。 自動車用、ビジネス用または個人用。 ほとんどの場合、ビジネス用。 多くのオプションがあります - 特定の期間の間、固定された満期のない継続的なリース、購入するオプションのある - そしてさまざまなタイプのレート調整。 音楽やコンピュータコードのような知的所有権のためのサブリースやライセンスのための特別な契約もあります。

共通の要素

どのリース契約でも、従属請求または二次請求を含む取引を含む取引を含むすべての当事者、および不動産または機器の説明を含むリースされる資産を完全に識別する必要があります。 契約条件には、リース期間、支払いの金額とオプション、メンテナンスと修理の責任、デフォルトの規定、その他の契約解除を指定する必要があります。 それはまた、どの法律が協定を支配するかを述べるべきです。

不動産

不動産リースでは、住宅用か商業用かにかかわらず、不動産とその用途に関する法的な説明が必要です。 事業リースは、貸手と借手の両方の会社または会社の名前であり、各事業体の適切な役員によって署名されるべきです。 それは公共料金の支払い、ごみ処理、建物の修理、そして市や州の規制当局からの使用許可のような特別な条件のようなものをカバーするべきです。

車とトラック

自動車リースは、自動車またはトラックを購入するための選択肢として、企業と個人の両方によって使用されています。 これらは、製造元、ディーラー、またはリース機関と一緒になっている可能性があります。 各車両は、適切な識別番号と免許証番号とともに、完全に記述されなければなりません。 条件は保険と免許の責任をカバーしなければならなくて、運営または走行距離に対するどんな制限もリストして、そしてリース期間の終わりに購入するオプションがあるかどうか述べてください。 車両リースは、それぞれが特定されている限り、1つの事業に対して複数の車両をカバーできます。

装置および機械

機器と機械の契約は自動車リースと似ていますが、季節の使用に合わせて支払いを変更したり、特定のタスクが完了するまで支払いを延期するなど、特別なオプションを含めることができます。 これらはまた関連する機器を詳述しなければならず、そして商業運転手または重機運転免許証のような操作上のいかなる制限も含まなければならない。

ライセンス

使用許諾契約はリースの形式であり、ユーザーに音楽、アートワーク、コンピューターコード、または類似の無形財産を特定の目的または期間に、料金または使用料で使用する権利を与えます。 ライセンス契約は、通常の使用を継続するために、または特定のアプリケーションまたはパフォーマンスのために、無制限になる場合があります。 企業は一般に、コンピュータシステムおよび類似の機器の使用許諾契約を結ぶことになります。

サブリース

サブリースは、元の借手が資産または機器の一時的または追加の使用のために他の当事者と契約することを可能にします。 これらは、元の賃貸人およびサブリース当事者によって承認および署名されなければなりません。 彼らは、当初のリースのすべての条項が下位借手によって引き受けられることを明確に説明しなければならない。

オプションを調べる

何百ものリース契約の選択肢があり、法律は州によって異なります。 いくつかの無料のWebサイトでは、貸し手または借り手がチェックするサンプルフォームを提供しています。オプションは州別にリストされています。 他の当事者が他の州にいる場合でも、一般にリースは貸主の州の法律に従うべきです。 どのような事業でも、リース契約を弁護士がチェックするか、職員が所有するか、事業主が雇用する必要があります。