賃貸収入の損失と利益のために1099を提出する方法
様式1099は、ある当事者から別の当事者への送金に関するIRS情報を提供します。 一連のForms 1099はさまざまな取引を網羅しています。 取引の種類は、名前の中の文字または略語で示されます。 賃貸料収入および損失はForm 1099-MISCに報告されています。 賃貸収入が600ドルを超えない場合は、Form 1099を提出する必要はありません。
フォーム1099-MISC
Form 1099の左上隅にある指定ボックスに、支払人の名前、住所、電話番号、および連邦識別番号を入力します。左側の中央にある指定ボックスに、受取人の名前、住所、電話番号、および識別番号を入力します。フォーム1099のセクション。課税年度中に獲得した賃貸収入の金額をボックス1に入力します。
フォーム1099-MISCのヒント
事業の過程で支払いが行われる場合は、Form 1099-MISCを提出してください。 Form 1099-MISCのコピーを1月31日までに受取人に、2月28日までにIRSに送付する必要があります。電子的に提出する場合は、4月2日までにIRSにこのフォームを提出する必要があります。
その他の納税申告要件
個人用不動産を事業として賃借している場合は、様式1040のスケジュールE、または様式1040のスケジュールCで不動産からの賃貸料を報告する必要もあります。 スケジュールEは、獲得した住宅用不動産を報告するための基本形式です。一方、スケジュールCは、あなたが住宅賃貸活動に実質的に参加しているときに使用されます。 物質的な参加には、施設の清掃やメイドサービスなどの実質的なサービスの提供が含まれます。
レンタルロス
賃貸料の損失は、Form 1099に報告するべきではありません。賃貸料の損失は、事業の控除となり、稼得した賃貸収入から控除される可能性があります。 賃貸不動産は受動的な活動と見なされるため、控除は制限されています。 さらに、不動産専門家だけが賃貸料控除を受ける資格があります。
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