あなたが担保を売却した場合、何が起こりますか。

あなたが中小企業向けローンを担保するために使用する資産は、あなたがアクセスしたくなるかもしれない価値を持っています。 あなたの先取特権を保有する金融会社が担保に対する最初の権利を有するので、この衝動に抵抗してください。 あなたが貸し手の同意を得ていないとあなたがリリースのために適切な価格を支払っていない限り、あなたは中小企業向けローンの担保として差し入れた資産を売ることはできません。 あなたが貸し手の同意なしに担保を売却した場合、貸し手はあなたと買い手に対して法的手段を持っています。

先取特権

担保は、先取特権商品の記録を通じて保護されるか、または「完成」します。 これは取引の種類によって異なります。 例えば、あなたが担保としてあなたの店を使うならば、金融会社は不動産の郡で抵当を申し立てます。 あなたが機器を誓約しているならば、それは担保の説明と通し番号を含むUCC-1財務諸表を州に提出するでしょう。 購入者は、購入している資産に明確な所有権があることを確認する必要があります。 ほとんどの場合、先取特権の証拠により取引が中止されます。 しかし、先取特権が完全でない場合、担保は金融会社の知らないうちに同意なしに売却される可能性があります。

担保の販売

担保を売却する通常の手順では、最初にローンを返済するか、売却からの資金を使用して金融会社の先取特権を返済します。 ローンの全額が支払われると、金融会社は適切な州または郡当局に先取特権の解除を提出します。 その時になって初めて、資産が購入者への振替のために明らかになります。

貸し手リコース

先取特権の解除プロセスを回避すると、貸し手はそれを発見した時点で行動を起こすようになります。 担保が先取特権を完成させる際の貸し手側の誤りにより売却された場合、それを取り戻すためにそれができることはあまりありません。 しかし、何らかの理由で先取特権が適切に設定されたまま売却が行われた場合、貸し手は担保を差し戻して、あなたと買い手の両方を訴えることができます。 知らないうちに担保の一部を売却した場合は、直ちに貸し手に連絡してください。 ローンの全部または一部を支払うか、代替担保を手配する必要があります。 あなたが貸し手が自分でそれを見つけるまで待つならば、それはあなたと働く気持ちがはるかに少なくなります。

リリース規定

担保の売却における法的な絡み合いを避けるために、あなたは取引を終える前に釈放条項を交渉するべきです。 これにより、資産の売却を含む通常の業務を遂行することができます。 あなたが担保の一部を売却するたびにあなたは貸し手にローンの元本残高の割合を支払うことに同意するでしょう。 その後、貸し手は適切な先取特権のリリース文書を提出し、買い手が明確な権利を有することを確認します。 この取り決めは、金融会社の知らないうちに担保を売却することがデフォルトで宣言されるよりもはるかに好ましいです。